Maison - 200 m² - 8 pièces à Collonges

PAYS-DE-GEX - COLLONGES 01550 - MAISON 6 CHAMBRES - SOUS-SOL - TERRAIN - VUE DÉGAGÉE
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle aux volumes généreux et fonctionnelle, située dans un environnement calme à Collonges - secteur Ecorans.
D'une superficie de 200m2 (293 utiles), cette maison vous offre une pièce de vie de 65m2 très lumineuse avec cuisine américaine récente entièrement équipée et un poêle à bois pour le côté chaleureux. Depuis cette pièce vie, vous accèderez à la terrasse et sa vue imprenable sur les montagnes.
Au même niveau, trois chambres spacieuses, une salle de bain (double vasques et baignoire) et un WC.
A l'étage, trois chambres supplémentaires (de 13 à 26m2) et une salle de douche/WC.
Deux greniers aménageables vous permettront de laisser libre court à votre imagination.
Le sous-sol complet de cette maison dispose d'un atelier, d'une buanderie, d'un double garage, d'une cave, d'une salle de douche/WC et d'une pièce supplémentaire de 24m2 pouvant servir de salle de sport ou d'une salle de jeu par exemple.
Côté Extérieur : Terrain entièrement clôturé et arboré avec de nombreuses places de stationnement.
Équipements : Chaudière fioul de 2007, poêle à bois, fenêtres triple vitrage, portail et porte de garage électriques. La toiture a été refaite et isolée en 2015.
Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville.
Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.
Prix de Vente : 660'0000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3746 euros et 5068 euros. GES : classe E.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 353124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.