Appartement - 79 m² - 4 pièces à Combs-la-Ville

EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS !

À Combs la Ville, à 5 minutes à pied de la Coupole (centre ville), de la médiathèque, de l'école de musique, du cinéma, du Lidl, des commerces, la poste, de toutes les écoles, de la piscine, à 20 minutes à pied de la gare, ou au pied des arrêts de bus (en 5 minutes de la gare), et à 5 minutes de la N104.

Appartement de 79m2, situé au 2ème étage, pour lequel vous profiterez, d'une entrée, d'une pièce de vie de 25m2 exposée sud-est, avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 3 chambres (15m2, 12m2 et 11m2 dont une ouvrable sur la pièce de vie, et 2 équipées de leur placard/dressing), d'une salle de bain avec petit espace buanderie, d'un toilette séparé, d'un dressing séparé de 5m2, et d'un dégagement avec placards.

Vous bénéficierez également d'un grand balcon/terrasse, d'une place de parking privative en sous sol, de la fibre optique, d'un ravalement qui vient d'être réalisé, et de certaines prestations de qualité (parquets, carrelage, cuisine, fenêtres en alu oscillo-battantes, volets roulants électriques, etc ), et d'une résidence sécurisée et entretenue.

L'appartement est dans un bon état général, car en plus d'un entretien régulier, il a évolué positivement depuis quelques années (peintures et sols en 2016, verrière entrée en 2019, cuisine de 2019, chaudière au gaz en 2015, fenêtres qualitatives en alu double vitrage et volets roulants électriques en 2016, etc ), mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces pourraient vous être nécessaires.

Le secteur, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les perspectives d'évolution, la place de parking privative, le balcon/terrasse, les nombreux rangements, et la bonne rentabilité locative de l'appartement, vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour une résidence principale ou pour un investissement locatif !

A votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sacha Goldenberg
Tribunal de Melun
RSAC : 845 122 241

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.