Appartement - 80 m² - 4 pièces à Épinay-sous-Sénart

F4 + GARAGE + CAVE Au cœur de la résidence TALMA, F4 de 79.51 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, un séjour lumineux de 18,66 m², un salon de 9.02 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, 2 belles chambres (12,82 et 9,90 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux placards intégrés pour plus de rangement et un grand balcon. Vous disposerez en plus d'une cave en sous sol, et d'un garage au pied de l'immeuble ! Les petits plus : - Toutes les huisseries ont étés changées, - Volets du salon et du séjour motorisés, - Isolation phonique au sol. Le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes sont inclus dans les charges de copropriété Cette résidence familiale avec gardien, agrémenté de nombreux parcs, ainsi que de la forêt de Sénart se situe à proximité des commerces, médecins, activités sportives et des écoles maternelles, primaires mais également du lycée. Vous serez à moins de 10 minutes à pieds de la gare, (gare de LYON 20 mn) et l'arrêt de bus est à quelques pas. Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06 61 35 50 04 - SAFTI Immobilier Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 931 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810.