Maison - 99 m² - 5 pièces à Courant

Iad France - Isabelle Vermandé (06 32 37 20 98) vous propose : En exclusivité ! Maison en pierre à Ligueuil, un projet de rénovation à terminer. Nichée entre Surgères et Saint Jean d'Angély dans la commune de Courant, cette propriété en pierre vous attend pour finir sa rénovation en votre cocon familial. L'accès à une supérette à moins de 5 km facilite le quotidien, rendant ce lieu à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. Le salon séjour de 30 m², chaleureux grâce à son insert, est l'endroit idéal pour se détendre en famille. La suite parentale de 20 m² offre un espace privé avec dressing et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC est également à votre disposition. À l'étage, un pallier bien dessert deux belles chambres de 11 et 12 m² et une pièce mansardée adaptable selon vos envies, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. L'extérieur dispose d'une terrasse et un jardinet, lieu idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Une dépendance de 50 m², non attenante, offre de multiples possibilités d'aménagement, de l'espace de stockage supplémentaire à un atelier ou même un garage après quelques travaux. La maison est équipée d'un chauffage au bois par l'insert et de radiateurs électriques, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. L'assainissement est individuel. Profitez de cette opportunité unique de faire revivre une maison pleine de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.