Maison - 103 m² - 5 pièces à Douvres-la-Délivrande

.la petite agence vous propose en exclusivité cette jolie maison neuve achevée en 2024 et contemporaine située sur la commune recherchée de Douvres la Délivrande, à deux pas des commerces de proximité, de la piscine, du cinéma et des écoles de la maternelle au lycée. À seulement 5 minutes de la plage.

Si vous cherchez une maison neuve sans avoir à attendre des mois de construction alors ce bien est fait pour vous.

La maison est située dans l'Ecoquartier des Hauts Prés située dans un environnement calme, en cours d'aménagement et de construction dans lequel les trajets à pieds et en vélos sont favorisés pour une ville durable et agréable à vivre.

À l'extérieur vous pourrez découvrir un carport en bois pour y stationner votre véhicule, un jardin qui sera prochainement clôturé et arboré pour la vente de cette maison (facture acquittée par les propriétaires et photos disponibles) avec vue sur la campagne et les champs.

Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvrant sur le séjour et la cuisine à aménager selon vos goûts et envies, une partie salon ou troisième chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie (local technique pompe à chaleur)

À l'étage un palier desservant deux chambres, et une salle d'eau avec wc.

Points techniques:

- Garantie décennale
- Chauffage pompe à chaleur neuve
- étude thermique réalisée et disponible sur simple demande
- raccordée au tout à l'égoût
- commune fibrée
- salles d'eaux terminées pour la vente
- 1 chambre possible au rez-de-chaussée donc 3 chambres possibles
- non mitoyenne puisque chaque maison dispose d'un vide d'air entre elles
- couverture en zinc anthracite pour un bien moderne et actuel
- menuiseries en aluminum
- plans disponibles sur simple demande
- Excellent DPE A
- Projet NOVALIS dessinée par un architecte
- bien non soumis à la copropriété
- pour tout savoir sur l'éco quartier : https://www.ecoquartiers.logement.gouv.fr/operation/1937/

Plus d'informations avec Emilie au 06 23 06 64 59

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir - Tél. 0623066459
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114