Immeuble - 250 m² à Dreux

Investissez dans le Charme au Coeur de DREUX !

Explorez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble, idéalement situé sur la place principale de DREUX. Une fusion parfaite entre rentabilité et élégance.

Cet immeuble est composé d'un local commercial (Salon de coiffure) :
Surface de 53m2, loyer de 2 000€ HT, climatisation réversible pour un confort optimal, emplacement stratégique offrant une visibilité maximale.

De plus il y un réel potentiel avec une réserve de 54m2 offrant la possibilité de créer un appartement , flexibilité d'utilisation pour optimiser le rendement.

Au dernier étage, l'immeuble est composé d'un appartement actuellement loué (596 €) de
70m2 d'espace habitable, 2 chambres, excellent état.

Atouts supplémentaires : chauffage électrique, immeuble en excellent état, charme architectural ajoutant une valeur indéniable, emplacement central et dynamique.

Cet investissement promet un rendement solide. La possibilité de transformer la réserve en un appartement offre des perspectives attrayantes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble alliant fonctionnalité, charme et potentiel d'appréciation.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr