Maison - 220 m² - 8 pièces à Évette-Salbert

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose cette belle propriété à Errevet. Découvrez cette maison aux abords de Belfort, à fort potentiel.
Vous serez séduits par ses généreux volumes et ses matériaux de qualité.
Imaginez-vous vivre dans un cadre où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et imaginez-vous y créer de précieux souvenirs en famille.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison où confort, esthétique et praticité se rencontrent harmonieusement.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous guider.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-242-VL ***

DESCRIPTIF :
À l'intérieur, des aménagements pensés avec goût. Les espaces de vie spacieux offrent une liberté d'aménagement.
Entourée d'un jardin arboré, cette propriété offre une véritable tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville et des principaux axes routiers.
Belle maison clôturée et arborée, cour macadam.
6 chambres dont une avec balcon de 14 m2, salle d'eau et salle de bains, grande terrasse, séjour-salon avec son poêle Kacheloff.

AU SOUS-SOL :
Un double garage portes motorisées, une entrée avec placard, grande pièce de rangement, chaufferie et une grande cave à vins.

AU PREMIER :
Une grande entrée lumineuse, une grande cuisine équipée indépendante, salon-séjour avec son poêle Kacheloff, le tout accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC avec point d'eau, une lingerie avec placard, 2 chambres.

AU DEUXIÈME :
Une entrée et couloir distribuant 4 chambres, un WC, une grande salle d'eau, un dressing.

L'EXTÉRIEUR :
Vue dégagée, cour macadam, entourée et clôturée, une très grande terrasse couvrant 2 côtés de la maison.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage central fioul de 2014 et bois + un poêle Kacheloff.
Fenêtres PVC double vitrage de 2017, volets bois de 2019.
Tuiles plates rouge + film sous toiture.
Isolation grenier LDV 25 cm

SES PLUS :
Maison à fort potentiel. En excellent état.
Vous arrivez et posez vos valises.
Sa vue dégagée.
Sa situation proche Belfort tout en étant au calme.

Conso. Enrgétique : 199 KWh/m2.an (D)
Emission GES : 14 kgCO/m2.an (C)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 926 à 2 606 €

Montant du bien 325 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeurs représentant 5 % du montant du bien inclus dans le prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1926.00 et 2606.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/147/InZPT/capture_decran_2024_02_08_a_15.17.49.png

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE - Tél. 0699931001
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort