Maison - 124 m² - 6 pièces à Estagel

Iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : Maison de village, avec garage, cour, terrasses et dépendance. D'une surface utile de 124 m², 88 m² habitables auxquels s'ajoutent 36 m² de dépendance, elle est située dans un quartier calme, au fond d'une impasse et orientée plein sud. Maison de village, 2 faces, traversante, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée un grand garage permet de garer 2 véhicules et donne accès à une cour et une dépendance. Celle-ci se compose de 2 niveaux de 18 m², à finir d'aménager selon vos envies  : atelier, chambre d'amis, petit appartement indépendant, espace SPA. Au 1er étage vous trouverez d'une part un séjour lumineux, orienté plein sud, une salle d'eau, et d'autre part la cuisine et une chambre, équipées de portes-fenêtres et ouvrant sur la première terrasse. Enfin au second étage, une grande salle de bains, 2 chambres supplémentaires ainsi que la 2ème terrasse, orientée plein sud et abritée de la tramontane. Côté équipement, elle dispose d'un chauffage central au fioul, les fenêtres du séjour sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques, dalle du garage et comble isolées, placards et dressing à aménager. ESTAGEL, à 20mn de Perpignan et de l'aéroport est un village vivant grâce à ses commerces, nombreuses associations et services  : école maternelle, élémentaire, collège, installations sportives, piscine couverte, médecins, kinés, ostéopathes, opticien, infirmières, pharmacie, banque, Poste, bars, petit supermarché et tous commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.