Retour
Rechercher
Lieu
Où ?
    Type de bien
    Quel type de projet ?
    Particulier Entreprise
    Quel type de bien ?
        Prix
        Quel budget ?
              Surface
              Quelle surface ?
                    Pièces
                    Combien de pièces ?
                      Combien de chambres ?
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Fargues-Saint-Hilaire

                          Recherche 3
                          Carte
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 100 m²

                          380 000 €
                          Iad France - Maeva Morlet (06 88 55 19 91) vous propose : Local pour profession libérale dans un pôle santé. Situé près de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du grand contournement, ce local professionnel de 100 m² environ est une très belle opportunité professionnelle. Extrêmement bien desservi et intégré dans un pôle de santé en parfait état, il dispose de deux bell
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Fargues-Saint-Hilaire
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m² Cliquez pour voir les 9 photos

                          Local commercial - 100 m²

                          380 000 €
                          Iad France - Maeva Morlet (06 88 55 19 91) vous propose : Local pour profession libérale dans un pôle santé. Situé près de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du grand contournement, ce local professionnel de 100 m² environ est une très belle opportunité professionnelle. Extrêmement bien desservi et intégré dans un pôle de santé en parfait état, il dispose de deux bell
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Fargues-Saint-Hilaire
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 30 m²

                          157 500 €
                          Iad France - Maeva Morlet (06 88 55 19 91) vous propose : Situé près de Fargues St Hilaire, à proximité immédiate du grand contournement, ce local professionnel de 30 m² environ est une très belle opportunité professionnelle. Extrêmement bien desservi et intégré dans un pôle de santé en parfait état, il dispose d’une cuisine aménagée et d’une cours privative pour votre usage ex
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Fargues-Saint-Hilaire
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Pompignac

                          (3 km)
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 220 m²

                          400 000 €
                          Sur la commune de Pompignac, située avenue du Périgord, ce local commercial dispose d'une bonne visibilité. Idéal pour de la restauration, ce local peut aussi être utilisé pour du bureaux. Il est entièrement aménagé avec climatisation réversible. Les honoraires Consultimo pour la vente de ce local représentent 6 % du prix de vente hors taxes et hors droits.#BB
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Pompignac
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 220 m²

                          400 000 €
                          Sur la commune de Pompignac, située avenue du Périgord, ce local commercial dispose d'une bonne visibilité. Idéal pour de la restauration, ce local peut aussi être utilisé pour du bureaux. Il est entièrement aménagé avec climatisation réversible. Les honoraires Consultimo pour la vente de ce local représentent 6 % du prix de vente hors taxes et hors droits. #BB
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Pompignac
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m²
                          • Local commercial - 220 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 220 m²

                          424 000 €
                          Sur la commune de Pompignac, située avenue du Périgord, ce local commercial dispose d'une bonne visibilité. Idéal pour de la restauration, ce local peut aussi être utilisé pour du bureaux. Il est entièrement aménagé avec climatisation réversible. Les honoraires Consultimo pour la vente de ce local représentent 6 % du prix de vente hors taxes et hors droits. #BB
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Pompignac
                          1

                          Vente de local commercial à Cénac

                          (5.2 km)
                          • Local commercial - 265 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 265 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 265 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 265 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 265 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 265 m² - 10 pièces Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 265 m² - 10 pièces

                          345 000 €
                          À seulement 15 minutes de Bordeaux ! Situé au cœur de la commune de Cénac (33360), local commercial actuellement loué, le preneur en place est un restaurateur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce projet. Il vous est possible de conserver une activité commerciale tout comme transformer l'ensemble en habitation (s). En ce qui concerne la bâtisse, 265 m² sur deux n
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Cénac Terrasse
                          1

                          Vente de local commercial à Sadirac

                          (5.6 km)
                          • Local commercial - 120 m²
                          • Local commercial - 120 m²

                          Local commercial - 120 m²

                          180 000 €
                          API IMMOBILIER vous propose proche CREON ce local de stokage d'environ 90 m2 avec 2 bureaux de 15 m2 chacun. Possibilité d'agrandir de 60 m2 sur un terrain d'environ 1980 m2. Pas de possibilité de transformation en habitation. Nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes informations complémentaires 
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Sadirac Parking
                          1

                          Vente de local commercial à Montussan

                          (6.5 km)
                          Local commercial - 135 m²

                          Local commercial - 135 m²

                          135 000 €
                          Iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE MIDI DE 135 m² environ Emplacement PREMIUM sortie de rocade BORDEAUX RIVE DROITE, parking, jardin. Forte croissance possible. Capacité en intérieur de 50 couverts et de 40 en terrasse avec possibilité d'extension. Aucun personnel à reprendre. Information d'afficha
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Montussan
                          1

                          Vente de local commercial à Cenon

                          (7.7 km)
                          Local commercial - 200 m² - 5 pièces

                          Local commercial - 200 m² - 5 pièces

                          218 333 €
                          En exclusivité venez découvrir cette maison de 70 m² pouvant être transformée en local commercial permettant d'accueillir des cabinets médicaux, agence, institut, pole santé, kiné, médecins ou autres activités commerciales. Possibilités d'extension de 30 m² au sol soit un potentiel de 100 m² au sol auxquels peuvent s'ajouter un R + 1 (200 m² possibles). Salle d'eau et WC exista
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Cenon Terrasse
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Bègles

                          (7.8 km)
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m²
                          • Local commercial - 30 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 30 m²

                          932 000 €
                          Immeuble entier - Local Professionnel Emplacement prémium - Possibilité d'agrandissementPLACE DU QUATORZE JUILLET Au RDC :1 Local commercial 1 espace de vente de 30 m² avec une vitrine de 5 m1 Laboratoire de 80 m² incluant 2 chambres froides un vestiaire et un espace bureauA l'arrière un garage de 35 m²Au 1er étage :3 bureaux d'une surface totale de 37 m²un toit terrasse au des
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bègles
                          • Local commercial - 200 m²
                          • Local commercial - 200 m²
                          • Local commercial - 200 m²

                          Local commercial - 200 m²

                          198 000 €
                          Iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : Exceptionnelle Occasion d'Investissement - Fonds de Commerce en Traiteur, Boucherie, Charcuterie, Volailles. Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement unique : un fonds de commerce alimentaire spécialisé, reconnu pour son excellence en boucherie, charcuterie, volailles, et service traiteur. Fort d'u
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bègles
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²
                          • Local commercial - 150 m²

                          Local commercial - 150 m²

                          61 600 €
                          Iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : DROIT AU BAIL D'UN LOCAL D'ACTIVITE TOUS COMMERCES 160 m² environ env. GROS POTENTIEL Idéal Bègles / Bordeaux proche rocade intérieure dans quartier en développement, commerces, habitations, tram, bus, LOCAL de 130 m² environ env., avec façade vitrine de 6ml env. + mezzanine 30 m² environ env., comprenant un bureau et sa
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bègles
                          8

                          Ventes de locaux commerciaux à Lormont

                          (8.7 km)
                          • Local commercial - 579 m²
                          • Local commercial - 579 m²
                          • Local commercial - 579 m²
                          • Local commercial - 579 m²
                          • Local commercial - 579 m²

                          Local commercial - 579 m²

                          158 560 €
                          Situés à Lormont, à proximité de la rocade et de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs (tram et bus). CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 579 m² divisibles à partir de 64 m² Prestation : - Livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines réalisées - Hauteur sous faux-plafond : 3,20 m - Charge au sol 500 kg/m² - Ac
                          Professionnel Publié le 19 avril à 08:10 Non géolocalisée
                          Lormont
                          Local commercial - 78 m² - 1 pièce

                          Local commercial - 78 m² - 1 pièce

                          145 000 €
                          LORMONT - Local commercial de plain pied d'une superficie de 78 m2. Proche de toutes les commodités à pied ainsi que du tram A. Actuellement loué. Loyer : 875,07 € TTC / mois Idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Lormont
                          Local commercial - 42 m² - 1 pièce

                          Local commercial - 42 m² - 1 pièce

                          130 000 €
                          LORMONT - Local commercial, au rez-de-chaussée d'un immeuble R+1 de deux lots, d'une superficie de 42 m2. Proche de toutes les commodités à pied ainsi que du tram A. Actuellement loué. Loyer : 765,00 € HT / mois ( non soumis à la TVA ) Idéal investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode va
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Lormont
                          Local commercial - 25 m² - 1 pièce

                          Local commercial - 25 m² - 1 pièce

                          85 000 €
                          LORMONT - Local commercial d'une superficie de 25 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble R+1 de 2 lots en pierre de taille. Proche de toutes les commodités à pied ainsi que du tram A. Vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiab
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Lormont
                          • Local commercial - 134 m²
                          • Local commercial - 134 m²
                          • Local commercial - 134 m²

                          Local commercial - 134 m²

                          251 500 €
                          Vente d'un local commercial Brut de Béton d'une surface de 134.8 m2sur la commune de Lormont. Si vous avez des questions, entrez rapidement en contact avec Hrim Invest Immobilier. Prix : 241 500 EUR. Contactez-nous rapidement pour une visiteTous nos biens sont sur notre site web HRIM Retrouver notre site pour avoir tous les éléments concernant les biens disponibles et les visi
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Lormont
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Carbon-Blanc

                          (8.9 km)
                          • Local commercial - 189 m²
                          • Local commercial - 189 m²
                          • Local commercial - 189 m²

                          Local commercial - 189 m²

                          329 200 €
                          Consultimo vous propose à la vente un local commercial avec vitrines situé à l'entrée de ville de Carbon-Blanc. Il s'inscrit au pied d'un immeuble à usage résidentiel. Idéalement situé à proximité directe d'un accès rocade et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce commerce sera livré brut de béton et fluides en attentes, il est disponible immédiatement. 6 places de parking
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Carbon-Blanc
                          • Local commercial - 189 m²
                          • Local commercial - 189 m²
                          • Local commercial - 189 m²

                          Local commercial - 189 m²

                          329 200 €
                          Consultimo vous propose à la vente un local commercial avec vitrines situé à l'entrée de ville de Carbon-Blanc. Il s'inscrit au pied d'un immeuble à usage résidentiel. Idéalement situé à proximité directe d'un accès rocade et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce commerce sera livré brut de béton et fluides en attentes, il est disponible immédiatement. 6 places de parking
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Carbon-Blanc
                          • Local commercial - 189 m²
                          • Local commercial - 189 m²
                          • Local commercial - 189 m²

                          Local commercial - 189 m²

                          348 952 €
                          Consultimo vous propose à la vente un local commercial avec vitrines situé à l'entrée de ville de Carbon-Blanc. Il s'inscrit au pied d'un immeuble à usage résidentiel. Idéalement situé à proximité directe d'un accès rocade et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce commerce sera livré brut de béton et fluides en attentes, il est disponible immédiatement. 6 places de parking
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Carbon-Blanc
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Créon

                          (9.5 km)
                          • Local commercial - 75 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 75 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 75 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 75 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 75 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 75 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 9 photos

                          Local commercial - 75 m² - 4 pièces

                          252 000 €
                          A deux pas du centre de Créon, charmante maison en pierre, composée en sous sol d'un studio de 38m2 environ à rénover, équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le rdc dispose d'une cuisine semi meublée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, et de deux chambres. Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz, reliée au tout à l'égout. Côté extérieur, u
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Créon 1 sdb Parking
                          • Local commercial - 122 m²
                          • Local commercial - 122 m²
                          • Local commercial - 122 m²
                          • Local commercial - 122 m²
                          • Local commercial - 122 m²
                          • Local commercial - 122 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 122 m²

                          196 100 €
                          Dans l'hypercentre de Créon, à deux pas de la place de la Prévôté, cet immeuble en pierre propose en rez-de-chaussée un magasin actuellement utilisé en restaurant, et à l'étage un appartement type 3. L'ensemble est actuellement loué pour 862,27EUR par mois. Le bien est complété par une trés jolie cour attenante à l'arrière. Très bonne rentabilité pour cet investissement. Contac
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Créon Parking
                          • Local commercial - 87 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 87 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 87 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 87 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 87 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 87 m² - 2 pièces Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 87 m² - 2 pièces

                          249 000 €
                          Maison en pierre rénovée, de 87m² habitable plus 25m² d'annexes, comprenant 2 grands espaces ouverts, 2 bureaux ou chambres fermés, espace cuisine, salle de bain, wc, garage et cellier. 1 stationnement extérieur. Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/04/2022 DPE : Consommation conventionnelle: 207 KWh /m² /an (classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergi
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Créon
                          1

                          Vente de local commercial à Bassens

                          (10.1 km)
                          • Local commercial - 77 m²
                          • Local commercial - 77 m²
                          • Local commercial - 77 m²
                          • Local commercial - 77 m²
                          • Local commercial - 77 m²
                          • Local commercial - 77 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Local commercial - 77 m²

                          155 353 €
                          Bassens Local commercial de 77m2 au rdc d'une résidence neuve. Dans secteur attractif. Pharmacie, supermarché, crèche à proximité. Local livré brut, vitrine de 4m linéaire. 1 emplacement de parking. Nous consulter pour toutes autres informations.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Bassens Parking
                          1

                          Vente de local commercial à Saint-Loubès

                          (10.4 km)
                          • Local commercial - 230 m²
                          • Local commercial - 230 m²
                          • Local commercial - 230 m²
                          • Local commercial - 230 m²

                          Local commercial - 230 m²

                          999 000 €
                          Immeuble de bureaux / Locaux commerciaux A St Loubès, sur axe passant à forte visibilité, avenue de la République, immeuble d'environ 235m2 comprenant deux locaux dont un laboratoire d'analyses médicales, Revenus locatifs : 5.493€ par mois sans TVA et TF à la charge des locataires. Immeuble rénové, isolation, cloisons phoniques, climatisation. Parking, accès PMR. Honoraires à l
                          Professionnel Publié le 23 avril à 06:01 Non géolocalisée
                          Saint-Loubès Parking
                          1

                          Vente de local commercial à Saint-Germain-du-Puch

                          (10.4 km)
                          • Local commercial - 205 m²
                          • Local commercial - 205 m²
                          • Local commercial - 205 m²
                          • Local commercial - 205 m²
                          • Local commercial - 205 m²
                          • Local commercial - 205 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Local commercial - 205 m²

                          367 000 €
                          Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Local professionnel situé à Saint Germain du Puch vendu libre de toute occupation. D'une superficie de 205 m² environ sur 2 niveaux, très bien entretenu, il bénéficie d'une belle visibilité, d'une aire de parking privée, sur une parcelle de 390 m² environ. Toiture remaniée, double vitrage, de multiples possibilités s'o
                          Professionnel Publié le 23 avril à 07:48
                          Saint-Germain-du-Puch
                          65

                          Ventes de locaux commerciaux à Bordeaux

                          (10.6 km)
                          • Local commercial - 198 m²
                          • Local commercial - 198 m²
                          • Local commercial - 198 m²
                          • Local commercial - 198 m²

                          Local commercial - 198 m²

                          132 000 €
                          Iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : * A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT * Emplacement offrant une belle visibilité dans le quartier dynamique de Bordeaux maritime, proche de la cité du vin, des halles Bacalan et de la place Alice Girou, tout récemment rénovée. Surface utile environ 198 m² environ, 110 couverts intérieurs. Extraction, gaz de ville,
                          Professionnel Publié hier à 08:45
                          Bordeaux
                          • Local commercial - 719 m² - 15 pièces
                          • Local commercial - 719 m² - 15 pièces
                          • Local commercial - 719 m² - 15 pièces
                          • Local commercial - 719 m² - 15 pièces
                          • Local commercial - 719 m² - 15 pièces
                          • Local commercial - 719 m² - 15 pièces Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 719 m² - 15 pièces

                          900 000 €
                          Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité. Situé en bord de Garonne entre Bordeaux et Cadillac, ce fonds de commerce offre un cadre idyllique pour un restaurant. La ville, réputée pour son charme pittoresque, attire une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Avec 20 places de parking disponibles, l'établissement bénéficie
                          Professionnel Publié le 23 avril à 07:23
                          Bordeaux Parking
                          • Local commercial - 563 m² - 12 pièces
                          • Local commercial - 563 m² - 12 pièces
                          • Local commercial - 563 m² - 12 pièces
                          • Local commercial - 563 m² - 12 pièces
                          • Local commercial - 563 m² - 12 pièces
                          • Local commercial - 563 m² - 12 pièces Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 563 m² - 12 pièces

                          540 000 €
                          Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente en exclusivité Situé sur la rive droite de Bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st Jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bordeaux Terrasse Parking
                          • Local commercial - 56 m²
                          • Local commercial - 56 m²

                          Local commercial - 56 m²

                          77 000 €
                          Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Dans rue commerçante et piétonne des Chartrons, vends fonds de commerce : ameublement, objets de décoration, antiquités, galerie d'art, avec possibilité de vente prêt-à-porter, librairie, papeterie, jouets. Beau magasin d'une surface d'environ 56 m² environ, espace épuré, façon loft, en bon état, avec une vitrine des p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bordeaux
                          Local commercial - 75 m²

                          Local commercial - 75 m²

                          29 500 €
                          Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : DROIT AU BAIL Bordeaux Centre rue Fondaudège (proche Tourny) local commercial de 75 m² environ, emplacement idéal pour commerces ou activité professionnelle au pied du Tram. Ce local dispose d'une vitrine de 4 mètres, de trois points d'eau, d'un wc et d'une cave de 17 m² environ. Activités autorisées : tous commerce
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bordeaux

                          Achats de locaux commerciaux à Fargues-Saint-Hilaire. Toutes les ventes immobilières à Fargues-Saint-Hilaire et aux environs.

                          Recherche en cours...
                          Rechercher dans cette zone