Maison de campagne - 109 m² - 6 pièces à Férel

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Férel (56), cette charmante maison en bois massif Douglas de 109 m2 habitables - 123.95m2 de surface au sol totale, rénovée en 2021, offre un cadre de vie paisible et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux de 33 m2 avec poêle à pellets ( programmable), une cuisine récente ouverte, entièrement aménagée et équipée de 6.4 m2, une buanderie, une chambre avec placards intégrés de 13.41 m2, et une salle de bains avec toilettes de 8.65 m2.
À l'étage, une grande mezzanine de 17.58 m2 vous accueille , ainsi que deux chambres ( 13.81 m2-14.78 m2 surface au sol) et une salle d'eau avec toilettes.
Profitez de l'intimité et de la sérénité offertes par le jardin orienté Sud et Est, agrémenté d'une grande terrasse en bois partiellement couverte.
En bonus, une maison non-attenante de 47 m2 de surface au sol vous offre un espace supplémentaire fonctionnel : au rez-de-chaussée, une pièce avec coin cuisine équipée de 20.82 m2 habitable et une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une pièce servant de chambre de 6.05 m2 habitables - 22.72 m2 de surface au sol . Cette dépendance est reliée à la maison principale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
Les points positifs abondent : l'orientation Sud et Est garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, une grande terrasse avec pergola, une faible consommation énergétique grâce au chauffage au pellets. De plus, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée offrent un confort optimal. Une dépendance non-attenante ajoute une précieuse flexibilité : parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail indépendant, ou même générer un revenu locatif supplémentaire. La fibre est installée.
Le terrain, d'environ 2000 m², est en grande partie clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant .
La proximité avec les commerces et les plages à seulement 10 km en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr