Maison - 156 m² - 6 pièces à Florange

Iad France - Claudio Scibetta (06 11 23 25 30) vous propose : EXCLUSIVITÉ / STANDING / MAISON BOIS CONTEMPORAINE / TERRAIN 10 ARES / F6 156 m² environ / MATERIAUX NOBLES / BASSE CONSOMATION / ULTRA ÉQUIPÉE / DOMOTIQUE / ÉCOLO / MODERNE / ELEC 32 AMP / TRÈS LUMINEUSE / CALME / FOND D'IMPASSE / PISCINABLE. Découvrez cette maison moderne et récente avec tous les équipements dans l'air du temps, édifiée sur une parcelle de près de 10 ares et au fond d'une impasse au calme. Elle se compose d'un espace jour, salon séjour cuisine ouverte de près de 60 m² environ, celle-ci est équipée d'une cuisine haut de game composée de plaque, four, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, frigo-congélateur et cave à vin, le tout baigné de lumière de par ses surfaces vitrées en triple vitrage et définitivement orientée vers les bons moments en extérieur. Les baies vitrées levantes et coulissantes de grandes tailles permettent une véritable extension de la maison vers l'extérieur dès les premiers rayons de soleil avec sa terrasse de près de 25 m². Nous retrouvons également en rdc, l'entrée de la maison avec penderie, une suite parentale utilisée aujourd'hui en salle de sport avec sa sdb, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'un garage pour deux automobiles avec un espace atelier. À l'étage, un espace bureau, un espace loisirs ludiques en filet facilement transformable 'en dur', une salle de bain double vasques, douche et baignoire balnéo ainsi que des toilettes. Une nouvelle terrasse pour l'étage de plus de 35 m². Deux chambres ainsi qu'un incroyable dressing digne des plus belles boutiques de prestige. Pour la partie technique et écolo, fenêtres triple vitrages, domotique tous volets, portail et porte de garage électrique. Vmc double flux, ballon thermodynamique, cheminée gaz, cuve récupération eaux pluviales pour lave-linge, toilettes et arrosage. Adoucisseur, conduit pour le linge à l'étage direct buanderie. Arrivée élec 32 Amp charge rapide pour véhicule électrique. Le mur végétal dispose d'un arrosage automatique et un éclairage réglable. Le parquet est massif en chêne collé et les escaliers en frêne. La parcelle est entièrement clôturée et permet d'accueillir une très grande piscine. L'abris de jardin de 9 m² pourrait accueillir tout le dispositif d'une piscine. Les 8 m² de bacs potagers permettent de cultiver les 5 fruits et légumes journaliers. Cette maison bois aux matériaux très nobles et aux propriétés thermiques très exigeantes est prête à affronter les enjeux des décennies à venir, particulièrement sobre, peu d'énergie lui est nécessaire pour vivre confortablement. Joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claudio Scibetta EI (ID 17913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.