Immeuble - 158 m² - 5 pièces à Condé-sur-l'Escaut

Iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose : Investissement Idéal - Immeuble de Rapport à Fresnes-sur-Escaut Situé en plein cOEur du centre-ville de Fresnes-sur-Escaut, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou particuliers avertis. Caractéristiques Principales : Emplacement de Choix : Proximité de la mairie, des écoles, des commerces et d'un arrêt de tram. Composition Actuelle : Deux appartements T3 de 53 m² environ et 66 m² environ, garage de 21 m² environ, cour de 25 m² environ, cave de 18 m² environ. Récentes Améliorations : Nouvelle porte de garage, façade refaite. Possibilités d'Investissement : Aménagement des combles, configuration actuelle avec trois appartements (rez-de-chaussée, 1er étage, combles). Options pour Particulier : Loger dans l'un des appartements ou louer pour un rendement stable. Équipements : Compteurs électriques individuels, tout-à-l'égout, taxe foncière basse (1100 €). Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.