Maison - 285 m² - 12 pièces à Garéoult

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! À 45min d'Aix en Provence et à 35 min de Hyères et de la MER, Garéoult est un superbe village provençal avec une vraie qualité de vie, des commerces, de nombreuses associations, des écoles et son énorme marché très réputé du mardi (2e plus beau marché de France 2023) ! Je vous propose de découvrir cette propriété de 285 m² sur une parcelle de 3000 m² à 5min du village. La villa principale de 240 m² est LUMINEUSE et FONCTIONNELLE. Elle se compose d’une entrée agréable, d'espaces de vie climatisés de 125 m² avec une première pièce de vie cuisine / salle à manger avec belle hauteur avec cuisine MODERNE toute EQUIPEE, un 2e espace de vie GRANDE véranda salon avec accès piscine, et un autre salon cocooning avec cheminée, un cellier / buanderie, deux chambres, un bureau / pièce tv, une sdb avec wc et un wc séparé avec lave-main. Au 1er, 2 suites parentales climatisées, l’une de 25 m² avec une sde séparée (dont wc) et une de 30 m² avec sdb séparée (dont wc) et dressing. Les extérieurs sont propices au FARNIENTE ! Belle piscine 12x5 maçonnée et carrelée au chlore et ph auto, GRANDE plage pour profiter du soleil, barbecue, abris de jardin, carport, garage en pierre, nombreux arbres dont fruitiers, nombreux stationnements, … Annexe F2 / pool-house climatisé de 45 m² composée d’une cuisine d’été, un salon, une chambre, une sde et un wc. LES PLUS : bonne construction, bonne isolation, fenêtres PVC, forage, alarme, climatisation, portail motorisé, arrosage automatique,. UNE BELLE propriété dans un cadre CHARMANT ! COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 83 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.