Maison traditionnelle - 183 m² - 6 pièces à Genas

GENAS BOURG – Venez découvrir cette charmante maison familiale exposée Sud de type T6 de 183m2, de 1981, bâtie sur une parcelle de 1615m2 arborée avec piscine couverte de 5x10m.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon de 43m2 donnant côté piscine, 3 chambres offrant des beaux volumes, une salle de bains, et deux toilettes indépendants.
L’étage, quant à lui, dispose d’une grande suite parentale, équipée d’une salle de bains avec toilette.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d’une terrasse en périphérie de 200m2 environ, ainsi que d’une piscine couverte chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille.
LES PLUS DE LA MAISON :
- Sous-sol complet entièrement aménagé et isolé
- Propriété sécurisée, avec alarme et vidéo surveillance
- Garage double attenant de 30m2 avec buanderie
- Grand terrain constructible
- Portail électrique
QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :
- Fenêtres double vitrage bois
- Chauffage électrique (radiateurs + chauffage au sol)
- Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry)
Ce bien vous offrira un cadre de vie exceptionnel proche du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Franck DANDINI au 06 23 08 63 99 pour organiser une visite.
Prix : 783 000€
Cette annonce référence 234907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DANDINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 38874369200039.
Prix du bien : 783 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr