Appartement - 46 m² - 2 pièces à Gien

Iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : À Gien, un APPARTEMENT de type F2 - en rez-de-chaussée - comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une cour commune, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Interphone, volets persiennes métalliques, radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, double-vitrage et tout à l'égout. LE PLUS : Une cave privée de 11 m² environ et une cour commune. Possibilité de stationner dans la rue (emplacements gratuits). Appartement situé au cOEur du centre-ville de Gien, dans une petite copropriété. Faibles charges annuelles. Idéal pour un jeune couple, logement secondaire ou investissement locatif. Proche de toutes commodités : à quelques pas des commerces et des écoles, à 6 minutes de la gare (en voiture), à 15 minutes de l'A77 et à 13 minutes du CNPE de Dampierre en Burly. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.09 € par mois (soit 241.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 640 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.