Appartement - 89 m² - 5 pièces à Gien

Iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : Une opportunité à saisir à GIEN : appartement spacieux et lumineux de 89 m² avec cave et garage fermé situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing offrant de nombreux rangements, d'un double séjour avec balcon, de 3 chambres dont une avec lavabo, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Chauffage individuel au gaz de ville. Faibles charges de copropriété incluant l'eau froide. Pour encore plus de commodité, cet appartement est accompagné d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé de 25 m² environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À prévoir : l'installation de double vitrage, exceptés dans la cuisine et une chambre, ainsi qu'une remise au goût du jour pour personnaliser cet appartement selon vos envies. Je vous attends pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.