Maison ancienne - 122 m² - 6 pièces à Gouzon

Belle maison de campagne au calme avec grange et terrain

C'est dans un hameau calme, non loin des commodités, que vous trouverez cette maison pleine de potentiel accompagnée d'une grange attenante et de terrain.

Le hameau est calme et la maison ainsi que le terrain sont tournés de telle manière à ce qu'à l'arrière vous n'avez aucun vis-à-vis et une vue directe sur les champs.

La maison se compose d'une cuisine aménagée avec les pierres d'origine au sol. Vous pourrez accéder depuis la cuisine directement sur l'arrière de la maison à un coin terrasse.
Également au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle de bains et un wc où vous trouverez la chaudière au gaz.
En montant l'escalier vous arriverez sur un palier assez spacieux pour être aménagé en coin bureau ou pour éventuellement créer une salle de bains.
De là vous pourrez accéder à une grande chambre de plus de 19m², puis une seconde de 11m².
Le grenier, auquel vous accèderez grâce à l'escalier accessible depuis la deuxième chambre, a été aménagé en deux chambres en enfilades (de plus de 19 m² au sol et de plus de 21 m² au sol).

Attenant vous aurez la spacieuse grange (plus de 100 m² au sol) composée de plusieurs parties. Couverture à resuivre.

Le terrain commence sur l'avant, contourne l'ensemble de la bâtisse, et est spacieux et privatif à l'arrière avec le coin terrasse accessible depuis la cuisine.
Vous aurez également sur le terrain la citerne à gaz et un puits.

Assainissement individuel non confirme mais le tout-à-l'égout passe dans le village.
Double vitrage PVC et bois
Chauffage central au gaz

Seulement à quelques minutes de Gouzon, où vous aurez toutes les commodités.
Et à 30 minutes aussi bien d'Aubusson que de Montluçon.
Sans oublier que vous serez qu'à 1h30 de l'aéroport de Limoges (parfait en cas de maison de vacances ou pour de la visite de votre famille ou de vos amis)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr