• Villa - 187 m² - 6 pièces
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  • Villa - 187 m² - 6 pièces
  • Villa - 187 m² - 6 pièces
849 000 €
187 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Coup de coeur à l'agence du Pic Saint Loup!!!!

EXCLUSIF et Rare ! Sur les hauteurs de Grabels au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 187 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine.

Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte.

Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau.

A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée.

Grand sous-sol aménagé, buanderie, grande cave à vins (15m2)

Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme.

Laissez vous séduire par une visite Delphy CAUSSE L'agence du pic saint loup 06 18 40 54 56
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE - Tél. 0618405456
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 187 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 47 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • 3 Parkings
  • 3 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2005
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Grabels
849 000 €
Surface : 187 m²
Prix au m² : 4 540 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1366-PICSTLOUP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 187 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Agence du Pic Saint Loup
L'Agence du Pic Saint Loup
Delphy CAUSSE
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
126
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 mai 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 500 € à 2 000 €
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