Local commercial - 220 m² - 4 pièces à Grasse

Dans le quartier très touristique et central de Grasse, dans un immeuble ravalé, à côté de l'office de tourisme, à louer : un local commercial avec un appartement. Anciennement exploité en restaurant, ce local peut être utilisé pour tout commerce (sauf vente de meubles et de commerce bruyant). Le local a beaucoup de charme. Agencé comme suit : De plain-pied : la salle et l'ancienne cuisine ; A l'étage accessible pas un escalier : des toilettes et lave mains, un bureau, une pièce de stockage ; Au sous-sol : 4 pièces à aménager en fonction de l'activité, dégagement. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement en fonction de l'activité prévue sont à envisager. Loué avec un studio de 35 m² environ avec mezzanine, meublé, situé dans le même bâtiment. Droit d'entrée 35.000 euros, loyer annuel 30.000 euros non soumis à la TVA plus charges de 2.400 euros/an, remboursement de la taxe foncière par le locataire. Il est possible de louer par la mairie la terrasse devant le local.
Points positifs : Emplacement avec un passage important, jolie façade, appartement de fonction, bail tout commerce, possibilité de louer la terrasse devant.