Local commercial - 220 m² à Grasse

LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES LOCAL AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES
A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
Etablissement sur 3 niveaux :
RDC : 82 m2 environ de plain-pied
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante.
Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 EUR HT.
Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d'entrée de 35 000 EUR.
Loyer annuel HC de 30 000 EUR, soit 2 500 EUR mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 EUR, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 2 000 EUR.
Taxe foncière de 2 100 EUR, à charge locataire.
Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au coeur du centre d'affaires de la ville.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 EUR HT.

A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
Etablissement sur 3 niveaux :
RDC : 82 m2 environ de plain-pied
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante.
Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 EUR HT.
Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d'entrée de 35 000 EUR.
Loyer annuel HC de 30 000 EUR, soit 2 500 EUR mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 EUR, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 2 000 EUR.
Taxe foncière de 2 100 EUR, à charge locataire.
Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au coeur du centre d'affaires de la ville.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 EUR HT.