Local commercial - 233 m² - 11 pièces à Grézillac

Offre exceptionnelle pour un site polyvalent adapté aux activités industrielles, artisanales, bureaux, commerces et entrepôts. Cette propriété en pierre, d'environ 233 m2 répartis sur trois niveaux, offre un agencement idéal pour diverses entreprises.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse permettant un accès aisé aux différents espaces, tels qu'une salle à manger, une chambre pouvant être transformée en bureau, un couloir menant à un dressing, et une vaste pièce de 60 m2 pouvant servir d'espace de réunion ou de showroom.
La cuisine équipée et fonctionnelle, avec un passe-plat, répond aux besoins professionnels.De plus, une salle d'eau et un cellier buanderie sont disponibles pour les employés ou les usages pratiques.
À l'étage, un agencement pratique avec un palier/couloir dessert 4 chambres, offrant la possibilité de les aménager en bureaux individuels.Une salle d'eau supplémentaire est également présente pour le confort des utilisateurs.
Le sous-sol spacieux peut être adapté pour répondre aux besoins spécifiques de stockage en remplaçant la chaudière au fuel par des équipements plus adaptés à ces activités, tels que des entrepôts ou des espaces de production. Des primes pour la rénovation énergétique peuvent être envisagées dans cette perspective.
Les atouts supplémentaires incluent un garage de 44 m2 et un atelier avec une cuve à fuel, offrant des options de stockage ou d'ateliers annexes. La vaste terrasse d'environ 75 m2 peut être aménagée pour des activités de plein air ou pour créer un espace détente pour le personnel.
Une maison en pierre attenante de 26 m2, nécessitant des travaux, peut être transformée en bureaux supplémentaires ou en espace de réception selon les besoins de l'entreprise.
Le garage renferme une ancienne fontaine et un lavoir, qui peuvent être préservés ou transformés en éléments décoratifs ou fonctionnels pour les activités commerciales.
Le terrain cadastré de 1646 m2 offre un espace extérieur exploitable pour des besoins logistiques ou de stationnement.
Situé en bordure d'une route passante, cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un accès facile pour les clients, partenaires et services nécessaires aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de bureaux.