Maison - 110 m² - 7 pièces à Guichen

Cette charmante maison de 1994 située dans un hameau de la ville de Guichen offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité immédiate de la gare de Guichen-Bourg des Comptes.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée-équipée et un dégagement donnant sur une grande chambre, une salle d'eau et un wc.
Vous découvrirez également un garage avec espace buanderie.

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres dont deux équipées d'un dressing et d'un placard, un bureau avec placard, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable en chambre supplémentaire.

Enfin, vous découvrirez son grand jardin de 3 200 m2 avec terrasse et une dépendance faisant office d'abri de jardin ou d'un second garage.

Cette maison est l'endroit parfait si vous recherchez le calme tout en étant facilement accessible à la gare et non loin des commodités.

Sa situation est idéale étant à :
- 1 minute en voiture de la gare de Guichen-Bourg des Comptes
- 6 minutes du centre-ville de Guichen et 3 minutes du centre de Bourg des Comptes

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

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Surface : 110,47 m2
Prix du bien : 362 250 EUR
Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR
Honoraires TTC : 12 250 EUR (soit 3,5 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2020 (ANCIENNE VERSION)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1246 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 225 kWhEP/m2.an
Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 97-4AO

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