Local commercial - 1 419 m² à Hénin-Beaumont

Situé au coeur de la ZAC du Bord des eaux à Hénin-Beaumont, à deux pas de zone commercial AUCHAN Noyelles-Godault
Sur l'empreinte de la Zone commerciale d'Hénin-Beaumont, Zone commerciale au rayonnement très large, comprenant un très grand nombre d'enseignes nationales et de destination, loue 3 cellules commerciales de commerce ou d'activité dans un environnement orienté services, restauration et commerces.
Très bien situé et voisin du Aldi, le tissu d'enseignes proches comprend : Stockomani, Intersport, Cultura, Darty, Gémo, Gifi, Jardiland, CCV, Easycash, Boulangerie Ange, Caviste, Opticien, Coiffeur, Cuisinistes, Automobiles, ......
La lac de la ZAC du bord des eaux reçoit plus de 100.000 visiteurs/an.
La zone de chalandise :
La communauté de commune compte environ 125.000 habitants avec une densité de 1.110 hab/km2, dont 30.000h sur Hénin-Beaumont.
La Zone de chalandise compte plus 350.000 habitants, 3ème hypermarché Auchan de France.
Nous proposons à la location, un ensemble immobilier à usage de commerce ou de services de 1400m2 environ en RDC, découpé en cellules 3 commerciales.
Parking extérieur indépendant.
Lot 1 : 531 M²
Lot 2 : 444 M²
Lot 3 : 444 M²
Bail : 6 / 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes Hors Charges
Loyer annuel : 180€HT/m2 Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du Loyer initial Hors Taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : BEFA Brut de béton fluides en attente Structure métallique/béton Isolation Toiture bardage acier Dalle/Sol Béton Mode de chauffage privé
Parking privé
3 cellules Accès arrière