Local commercial - 876 m² à Hénin-Beaumont

Situé au coeur de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons un local commercial à la visibilité exceptionnelle.
La zone commerciale Auchan dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de plus de 200M€ HT par an est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autre Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ......
Le local proposé est proche de la zone commerciale de MAISON +, où l'on trouve un univers d'équipement de la maison, avec des enseignes comme IKEA, Maison du monde, L'incroyable, Fabrique de Style, Electro dépot, opticiens, meubles, litiers, salles de sport, et restauration.
La zone Auchan draine plus de 2 Millions de clients par an et a une zone de chalandise à environ 40kms.
le local a une surface d'environ 800m2. Il est livré brut de béton, avec belle hauteur sous plafond, vitrine, et accès de livraison. Il bénéficie d'un grand parking.
Type de bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Loyer annuel : 97 000 € Hors taxes Hors Charges
Loyer variable
Taxe foncière : 23 000€HT
Charges : 5 500€HT
Montant et description des Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur.
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur
Disponibilité : de suite. Prestations : Structure métallique/béton Isolation double peau Toiture bardage acier Dalle béton