Maison ancienne - 62 m² - 4 pièces à Heudicourt

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 4 pièces à Heudicourt, d'une superficie de 62 m² offrant une vue agréable sur la rue.

Cette résidence s'étend sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux doté d'un système de chauffage électrique (possibilité de passer au fioul) avec un accès direct pour le fioul, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle.
Le chauffage actuel peut être modifié pour fonctionner au fioul, et un conduit de cheminée est également présent.

Des travaux d'isolation sont à prévoir pour la cuisine et la salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 12 m² chacune, nécessitant quelques petits travaux pour parfaire l'ensemble.

Profitez pleinement de l'espace extérieur avec un jardin de 550 m², agrémenté d'un abri capable d'abriter une voiture.

La propriété comprend également une cave.

Située dans un quartier dynamique avec des commerces et un collège à proximité, cette maison offre une vie pratique au quotidien.

De plus, une école primaire se trouve dans le quartier, et l'accès à l'autoroute A26 est à seulement 9 km.

Cette opportunité est proposée au prix attractif de 68 250 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.
Cindy - 06/07/71/05/41
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Fox Habitat Arras : Cindy LANOY - Tél. 0607710541
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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