Appartement - 86 m² - 4 pièces à Hoenheim

Vous souhaitez acquérir un appartement familiale spacieux et rénové , avec un espace extérieur, un garage et un parking pour votre véhicule ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous !

Cet appartement lumineux de 86,39 m2 est situé au 5ème et dernier étage avec ascenceur d'un immeuble bien entretenu, aux facades ravalées et isolées en 2011.

L'entrée avec rangement donne accès à une belle pièce de vie de 26m2 (avec possibilité de cloisoner afin de créer deux pièces), ouverte sur le balcon de 5,9m2. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec une loggia fermée ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compsose de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2022 et d'un WC séparé. Un balcon, un garage et un parking viennent parfaire ce bien.

Des travaux de rénovation intérieure ont été effectués en 2022.

A seulement 10 minutes des portes de Strasbourg, cet appartement vous offrira des commodités très proches : commerces, transports en commun, écoles maternelle et primaire, collège, axes autoroutiers...

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement parfaitement adaptée pour une vie en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

DPE D/D
Chauffage réseau urbain

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 956 EUR et 1294 EUR par an (base de consommation au 01/01/2021).

Taxe Foncière : 995 EUR

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 48
Bilan prévisionnel de charges : 4 000 EUR par an (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, concierge, espace vert, assurances, ascenceur et syndic).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Prix honoraires inclus : 159.000 EUR FAI

Honoraires : 10 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 149.000 EUR nets vendeurs.

Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84.