Appartement - 93 m² - 5 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Exclusivité BH Immobilier
Appartement d'exception de 5 pièces dont 3 chambres, avec possibilité de 4 chambres, situé au dernier étage d'une résidence de standing
Découvrez cet appartement d'exception de 93,22 m² (105 m² au sol) offrant un cadre de vie raffiné au sein d'une charmante copropriété. Niché au dernier étage, il bénéficie du calme de cette charmante résidence.
Dès votre entrée dans cet espace privilégié, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant le ton à la grandeur des lieux. Le salon-séjour, généreusement proportionné, se distingue par son ambiance chaleureuse accentuée par une cheminée, véritable pièce maîtresse, et s'ouvre sur un coquet balcon où vous pourrez apprécier des moments de détente privilégiés.
La cuisine, meublée et équipée avec soin, est un espace fonctionnel et convivial propice à la préparation de mets délicieux.
Trois grandes chambres offrent des espaces de repos paisibles, complétés par une belle salle d'eau moderne et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
En complément de ce bien d'exception, un double garage spacieux ainsi qu'une cave sont inclus, assurant praticité et sécurité pour vos biens.
Cette résidence de standing bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du réseau de tram et de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre vie quotidienne.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques principales :
5 pièces (3 chambres + possibilité d'une 4ème)
Surface habitable : 93,22 m² (105 m² au sol)
Salon-séjour spacieux avec cheminée et balcon privé
Cuisine meublée et équipée avec goût
Belle salle d'eau moderne et WC séparé
Double garage et cave inclus
Proximité des commerces, du tramway et des commodités
Contactez BH Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 ou Denis FRANCOIS au 06 47 63 67 42

Copropriété de 31 lots principaux ( divisés en 3 entrée indépendantes)
Pas de procédure en cours.
Quotte part de charges annuelles : 1683€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1047.00 et 1417.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr