Appartement - 97 m² - 4 pièces à Strasbourg

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A Strasbourg 67000, dans le quartier du Conseil des XV, à moins de 300 mètres de l'école maternelle et du collège Vauban ainsi que de l'école élémentaire du Conseil des XV, Pierre Sanchez IMMOBILIER vous propose à la vente un spacieux quatre pièces traversant de 97.40 m2 Carrez en rez-de-chaussée. L'arrêt de tram place d'Islande, est à moins de 300 mètres de l'appartement.
La copropriété, dont la réfection des parties communes a été faite en 2021, est à taille humaine avec ses 15 lots d'habitation et dispose d'un parking collectif avec barrières motorisées. Les parties communes ont été Aprés l'école, vos enfants pourront se dépenser dans le parc privatif.
Ce T4 est composé comme suit : un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle de bains avec fenêtre, trois chambres (19.76, 11.69 et 10.23 m2), un séjour de 23.36 m2 attenant à une cuisine indépendante de 11.87 m2 disposant d'un petit balcon (75 cm de profondeur) avec vue sur le parc privatif pour les résidents.
Pour le stockage, vous utiliserez la cave (7.39 m2) et le grenier (7 m2 au sol) de ce logement. Il y a même un ascenseur.
Fenêtres PVC double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques.
Le bâtiment est fibré.
Chauffage collectif avec compteur individuel (gaz).
Eau froide / chaude collective avec compteur individuel
Classe énergie E (254 kWh/m2 par an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Copropriété de 15 lots d'habitation
Décompte 2022-2023 : 3 267.28 EUR (entretien des parties communes, chauffage, eau froide/chaude, etc)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous avez également un projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je suis à votre disposition pour vous conseiller et vous offrir une estimation gratuite.
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -