Maison - 180 m² - 9 pièces à Jeantes

02140-JEANTES
RARE SUR LE SECTEUR
Vous recherchez la tranquillité, avec vue sur la nature, et sans travaux, alors ne cherchez plus, découvrons ensemble cette ancienne fermette de semi-plain pied rénovée entièrement avec goût, offrant de belles prestations construite sur une parcelle d'environ 1600m², vous souhaitez plus de terrain, vous avez la possibilité d'acquérir 3000m² supplémentaire.
Chauffage, toiture, menuiseries, isolation.... récents
Situé dans un charmant village à 20 minutes de la frontière Belge, Vervins, Hirson à moins de 15 minutes.
IL NE RESTE PLUS QU' A POSER VOS VALISES ET DE PROFITER!!!!
Au rdc: entrée, salle à manger avec poêle à bois, une verrière délimite le salon d'une belle et spacieuse cuisine équipée de 2021 donnant accès à la terrasse ( vous disposez d'environ de 90m² de pièce de vie) le couloir distribue wc et suite parentale avec douche, une buanderie /cuisine d'été avec accès au garage,
A l'étage: mezzanine, 3 chambres, bureau, wc, salle de bain.
Cave, carport, cour en macadam, portail motorisé, terrasse, terrain clos, dépendance.
Menuiseries pvc double vitrage.
Toiture de 2014 en ardoise naturelle
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière: 641 euros
Chauffage centrale par pompe à chaleur Daikin de 2020 la cuisine et le salon sont équipées d'une climatisation réversible(chaud/froid)
Ce bien qui a été rénové avec de bon matériaux fait afficher un excellent DPE (B)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com
Prix: 270000 euros incluant les honoraires de négociations à la charge de l'acquéreur(10000 euros).
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr