Propriété - 190 m² - 8 pièces à La Vallée-au-Blé

Triangle Vervins-La Capelle- Guise
Magnifique propriété érigée sur plus d'un hectare. Authenticité préservée, calme et bien être sont au rendez-vous.
Plus de 190m2 habitables.
Au rdc: cuisine équipée (four, micro-ondes, refrigérateur américain,hotte, cuisiniére plaque induction, lave vaisselle), salon avec poêle à granulés, salle à manger, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains, wc, buanderie/chaufferie.
A l'étage: 3 chambres dont une avec WC.
Cave, dépendances (étable avec 2 boxes, appentis, garage, grange). Pour vos soirées d'été, profitez de la terrasse mais aussi du jacuzzi !
Vous ne pouvez qu'être séduits par les prestations et l'environnement de ce bien.
Taxe fonciére: 1200 euros . Chauffage : fuel, granulés, pellets, electrique.
CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 33 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2900 euros et 3990 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/01/2024.
261 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 250 000 EUR
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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