Maison ancienne - 75 m² - 5 pièces à Joinville-le-Pont

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante et lumineuse maison d'environ 88 m2 au sol, dans le quartier Polangis, idéalement située à 500 m du RER A (Joinville-le-pont), de l'école Jougla, des commerces et à 1 minute à pied des bords de Marne.
Elle est composée d'un séjour avec un belle hauteur sous plafond (2,80m) prolongé d'une verrière, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour ensoleillée sans vis à vis.
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, un petit bureau et une salle de bain avec wc et baignoire.
En souplex, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc et douche.
Des combles et un petit garage équipé d'un lavoir (possibilité de garer un ou deux scooters) complètent cette maison très bien distribuée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.