Viager - Maison - 166 m² - 8 pièces à Juillan

VENTE de la NUE-PROPRIÉTÉ d'une belle maison située à 65290 JUILLAN par un Monsieur de 76 ans. Voici une maison d'architecte sur deux niveaux comprenant un jardin d'environ 1320 m2, un sous-sol complet, un salon-séjour avec une cheminée, quatre chambres ainsi qu'un studio avec une entrée indépendante. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'une vente en démembrement, vous ferez l'acquisition de la Nue-propriété, le Monsieur gardera lui l' Usufruit, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. Concernant le Studio en Libre, vous pourrez en jouir de suite, (l'habiter ou le louer). La commune de JUILLAN est dans le Département des Hautes Pyrénées, idéalement située à 5 mn de TARBES, 30 minutes de PAU et ARGELÈS GAZOST et 1h20 de BAYONNE et TOULOUSE. Toutes les commodités sont à proximités ainsi que la gare S.N.C.F. et l'aéroport (à TARBES). Concernant l'Usufruit (occupation par le Monsieur). C'est une maison d'architecte construite en 1980 sur deux niveaux, comprenant un sous-sol complet; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui débouche sur une salle à manger et un petit salon; une cheminée est présente sur les deux pièces, une cuisine et un toilette. À l'étage, un dégagement, une grande chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec douche et baignoire, un balcon, trois chambres, un toilette et une deuxième salle d'eau. La superficie habitable de la maison est d'environ 166 m2. La maison est sur une parcelle d'environ 1320 m2. Concernant le logement LIBRE. Il s'agit d'un studio comprenant un dégagement, une grande chambre, un toilette et une pièce de vie. La superficie habitable est d'environ 50 m2. Deux places de stationnement et un petit jardin sont attenant au logement. Très bel investissement avec un comptant de 191.970,00€, vous avez la possibilité de financer le comptant avec un Crédit immobilier, il n'y a pas de rentes mensuelles ni de taxes foncières à payer. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant où sur simple demande https://tour.previsite.com/93E7DF40-790E-D17D-CF92-55DFD39F13B4

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr