Appartement - 67 m² - 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Au 2 eme trimestre 2025 ce T3 de 60 m² environ, au rez de chaussé dispose d’une terrasse exposée sud ouest. il y’a également 1 t1, des t2, d’autres t3 et des t4. Dans un quartier résidentiel, ponctué de jolies maisons aux jardins verdoyants, à 900 m * de la future station de métro (ligne 14 * ) 'LES JARDINS DE L'HAŸ' vous propose une adresse agréable où tout ce qui fait un quotidien pratique est accessible à pied. Pas besoin de prendre votre voiture pour amener les enfants à l’école, puisque le groupe scolaire du Jardin Parisien (maternelle et primaire) n’est qu’à 600 m * , le collège Eugène Chevreul à 5 min * à pied et le lycée Pauline Roland à 7 min * . Pour les courses, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au marché couvert nommé la Halle des Saveurs située à 6 min * : bouchers, charcutiers, volaillers, poissonniers, primeurs, traiteurs, caviste. UNE ARCHITECTURE SOIGNÉE ET HARMONIEUSE À l’angle de la rue de Chevilly et de l’allée du Stade bordée par une sente piétonne, 'LES JARDINS DE L'HAŸ' révèle aux regards des passants son élégance sobre, ses volumes maîtrisés et ses lignes épurées. Dans un esprit de grande maison de ville, la réalisation réinterprète de façon contemporaine les codes architecturaux classiques des villas environnantes. Ainsi portées par un soubassement habillé de pierres dans un prolongement respectueux du caractère du quartier, les façades se parent en alternance d’enduit de teinte blanche, cendre et beige clair. Elles s’animent par le jeu de l’avancée des balcons, des pleins, des creux et par l’utilisation d’éléments de modénature traditionnels. Les larges baies vitrées laissent la lumière naturelle inonder les intérieurs. Les garde-corps en serrurerie gris anthracite finement ouvragée dans un style art-déco apportent à l’ensemble un indéniable cachet. Les toitures à deux pentes couvertes de petites tuiles ardoisées et ponctuées de lucarnes de différentes tailles découpent sa silhouette raffinée sur l’horizon DES INTÉRIEURS DE STANDING Parquet contrecollé dans l’ensemble des pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Chape acoustique, isolation phonique et thermique performante. Menuiseries extérieures PVC, double vitrage équipé de volets roulants électriques. Portes palières dotées de serrure de sureté 3 points avec système anti-dégondage. Visiophone couleur à l’intérieur des appartements. DES PARTIES COMMUNES AGRÉABLES ET SÉCURISÉES Décoration de hall soignée, signée par notre décoratrice d'intérieur. Résidence conforme à la RE2020 (1), sécurisée et clôturée. Contrôle d’accès par digicode, interphone et badge VIGIK. Ascenseur desservant tous les niveaux. Stationnement en sous-sol. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.