Appartement - 51 m² - 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Iad France - Danielle Michel (06 83 62 84 69) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! * APPARTEMENT - 3 PIÈCES – 1er ETAGE - CENTRE VILLE - CAVE - COMMERCES - ÉCOLES * Je vous propose cet agréable appartement au 1er étage de 3 pièces de 50,58 m² environ carrez dans résidence familiale de 4 étages des années 50. Il se compose d’une entrée avec débarras, d’une grande pièce de vie d’environ 15 m² environ exposée ouest baignée de lumière avec parquet, d’une cuisine indépendante, fonctionnelle, aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing, d’une salle d’eau avec WC séparés. Une cave et une place de parking en placement libre complètent ce bien. SES ATOUTS : Localisation en centre-ville dans résidence calme et à proximité des commerces (hypermarché, marché, boulangerie, primeur, pharmacie, restaurants, cinéma), à pied 17 mn du futur métro Ligne 14, à 2 mn des bus 286 / 186 / 192 / v2. Double orientation est / ouest, quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir, espaces verts. Idéal primo-accédant. Je reste disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement a à offrir. * Je suis ouverte à une collaboration inter-cabinet. * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203 € par mois (soit 2436 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Michel EI (ID 36985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.