Appartement - 60 m² - 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses

Iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces, RENOVE avec goût, en rez-de-jardin d'une copropriété calme et sécurisée, à 5 minutes à pied du futur METRO ligne 14 de l'Haÿ-les-Roses d'où vous serez en 30 minutes dans Paris. Un chaleureux salon de 21 m² avec un coin bureau vous invite à sortir sur une des deux TERRASSES exposées sud et ouest, et profiter du JARDIN privatif sans vis-à-vis. La cuisine communicante avec le salon (possibilité de cuisine ouverte), est aménagée et équipée. Les chambres lumineuses possèdent toutes deux un placard intégré, et d'autres rangements et penderie vous sont également offerts par l'appartement. La salle de bain aménagée et parquetée possède un sèche-serviettes, et les wc avec placard coulissant sont indépendants. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Chauffage individuelle électrique (radiateurs à inertie), double vitrage, VMC, ravalement récent et révision de la toiture en 2022. SES ATOUTS : terrasses, jardin éclairé, double exposition, lumineux, proche métro, écoles et commerces, AUCUN TRAVAUX ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.