Immeuble - 615 m² - 15 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

Emilie Broche vous présente, cet ensemble immobilier de plus de 600m² sur une terrain d'environ 1900m² en zone UC, idéalement situé dans un lieu prisé et fréquenté de l'Isle sur la Sorgue, commune touristique de Provence.
Vente de l'immeuble (!possibilité d'acquérir le fonds de commerce en plus!).
L'immeuble est composé d'un :
- local commercial avec bail commercial de restauration en activité depuis 1997 d'une surface d'environ 350m² avec une terrasse de 500m² en bord de rivière (possibilité d'acquérir le fonds de commerce en plus)
- un appartement en location saisonnière Type 5 de 150m² avec terrasse
- un appartement en location saisonnière Type 3 de 80m² avec terrasse
- un local commercial (ou appartement en location saisonnière) de 50m²
Parking privé sur place
Actuellement en exploitation et rentable.
Revenus locatifs annuels environ 100.000€ - Rentabilité 8%
Possibilités complémentaires : changement de destination, agrandissement, piscinable, acquisition du fonds de commerce de restauration.
Idéalement situé et doté d'atouts touristiques remarquables en Provence, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable.
Entre le Mont Ventoux, le Luberon et des Alpilles, L’Isle-sur-la-Sorgue constitue le pôle de convergence des plus beaux villages de France.
Forte de plus de 300 antiquaires, L’Isle-sur-la-Sorgue est la troisième place européenne de la brocante après Paris et Londres. Cette spécificité attire plusieurs centaines de milliers de visiteurs américains, allemands, suisses, belges… Tout au long de l’année.
L’Isle-sur-la-Sorgue se situe à 20 minutes d’Avignon avec tous les réseaux de transport : gare TGV, Autoroute. Il faut 45 minutes pour connecter L’aéroport de Marseille-Provence.
Contactez moi : Emilie Broche Agent commercial (EI) au 06,29,32,69,64 ou e.broche@bskimmobilier.com
Je suis ouverte à l'inter-agence.
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Cette annonce référence 221287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 735 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr