• Maison - 110 m² - 4 pièces
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219 240 €
110 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

A 6 minutes en voiture du centre bourg de La Boussac - 12 minutes de Dol-de-Bretagne, dans un hameau en campagne de Broualan.
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose de poser vos valises dans cette maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, entièrement rénovée ces dernières années. Elle se compose d'un sas à office d'entrée, donnant sur une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon sur parquet massif agrémenté d'un poêle à bois, ouverte sur un espace cuisine.
Une buanderie avec WC, vient compléter le rez de chaussée.
A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau spacieuse avec double vasque et WC, deux chambres confortables dont une avec placards. Au dernier niveau, une pièce à office de coin nuit / bureau, attenant à un grenier offrant des possibilitées d'aménagements.
Côté exterieur, la maison dispose d'un agréable jardin planté d'aromates et de différentes essences de fleurs, d'une dépendance en pierres non attenante, et de deux espaces parking, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
En plus de cette charmante maison, vous aurez la possibilitée d'acquérir une batîsse en pierres à proximité immédiate, disposant d'un beau potentiel de rénovation et d'un terrain de plus de 2700 m2 !
Menuiseries double vitrage // Assainissement individuel // Système de chauffage poêle à bois et radiateurs éléctriques // Aucun travaux à prévoir !
N'attendez plus, et demander le lien de la VISITE 3D, disponible sur demande.
Contact : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 110 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 39 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à La Boussac
219 240 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 1 993 €
Transaction :
Achat
Référence :
23_4547
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 110 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Nouvelle Demeure - Plerguer
Nouvelle Demeure - Plerguer
BEREST Lucie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 390 € à 1 930 €
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