Maison - 213 m² - 5 pièces à La Douze

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC PANORAMA SUR LA CAMPAGNE À DEUX PAS DE PÉRIGUEUX !

L'agence Yolo Immobilier Périgueux vous présente cette magnifique propriété située sur la
commune de La Douze à seulement 15 minutes de Boulazac et 20 minutes de Périgueux en
position dominante en haut d'un vallon avec panorama unique sur la campagne !

La bâtisse qui, était auparavant une vieille grange pour les bêtes, a été entièrement rénovée en 2015
pour laisser place à des prestations haut de gamme et un confort inégalable. 213 m2 habitable alliant
le charme de l'ancien et le cachet du moderne composée de plusieurs dépendances, d'une piscine
5 * 11m avec fosse à plongée, d'un pool house d'environ 50m2 ainsi que d'un grand garage de 80m2 le
tout édifiée sur un domaine et parc de 6 hectares.

De plain-pied, vous trouverez un espace de vie de prés de 80 m2 complètement traversant et donnant
sur un salon en contrebas à l'intérieur duquel vous pouvez apercevoir la campagne au travers d'une
belle et grande fenêtre panoramique. Vous trouverez également un cellier, une grande cuisine, un local
d'entrée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace véranda entièrement chauffé et climatisé.

À l'étage, l'édifice laisse place à une suite master parentale avec grand bureau, un coin chambre et, une salle de bains avec fenêtre et velux donnant sur le domaine mais ce n'est pas tout.. Les combles sous rampant surplombant l'intégralité de la demeure sont sur plancher hourdis et pourraient être entièrement rénovés !

La propriété offre donc différentes possibilités, vivre en famille au calme à la campagne, accueillir des amis le
temps d'un week-end ou plus et même créer des chambres d'hôtes grâce à son logement indépendant
composé d'une entrée, d'un salon / séjour, de deux grandes chambres avec salle d'eau indépendante et
WC et de ses placards.

Prix du bien : 715.900 €
Prix du bien hors honoraires : 700.000 €
La commission Yolo Immobilier : Forfait fixe - 15.900€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://yolo-immobilier.fr/vendre-commission-fixe/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr