Appartement - 71 m² - 3 pièces à La Grand-Croix

Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Appartement T3 de 71 m² environ entièrement rénové à Lagrand-Croix Bienvenue dans cet appartement T3 de 71 m² environ situé dans la commune prisée de Lagrand-Croix. Entièrement rénové en 2014, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques Clés : Surface : 71 m² environ Année de Rénovation : 2014 Pièce de Vie : 46 m² environ 2 Chambres : 12 m² environ Travaux : Aucun à prévoir, prêt à emménager Cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie spacieuse de 46 m² environ. Les chambres de 12 m² environ et la grande salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie confortable. Équipements et Commodités : Charge Mensuelle : Faible, seulement 18€ Fenêtres : Double vitrage Volets : Électriques Parking : Privé et sécurisé par un portail Emplacement : Au calme dans une impasse Proximité des Commodités : École Primaire : 3 minutes à pied Collège : 4 minutes en voiture Autoroute : Accès à 2 minutes Commerces : 3 minutes en voiture Lyon : À seulement 40 minutes en voiture Gare : À 10 minutes en voiture Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Avec aucun travaux à prévoir, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec une rentabilité brute de 6,20%. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18 € par mois (soit 216 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.