Maison de campagne - 140 m² - 8 pièces à La Motte-Chalancon

Iad France - Valerie Rebora (06 83 86 70 19) vous propose : * Maison individuelle au cOEur de la Drome Provençale avec vue panoramique ! * Sur les hauteurs du charmant village de La Motte Chalancon, cette villa idéalement située est composée de 2 niveaux indépendants l'un de l'autre. Au RDC : -un grand salon de de 25 m² -une cuisine aménagée de 13.50 m² -une belle salle de bain avec baignoire et douche -3 grandes chambres Au premier étage sur 60 m² : -un grand salon -un espace pouvant être aménagé en cuisine -2 chambres -1 salle de douche Ce bien est entouré d'un jardin de plus de 1200 m² arboré avec une vue magnifique sur le village et les montagnes environnantes et très bien exposé. Pas de vis à vis direct. Equipement : -Chaudière au gaz récente et entretenue avec une citerne changée en 2023 -Cheminée -Electricité refaite en 2018 -Réseau d'assainissement collectif Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir. Le village de La Motte Chalancon dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien (écoles, médecin, superettes, boulangerie, bar tabac, restaurant, etc. ). De nombreuses activités de plein air sont également possible à proximité : randonnées pédestres et cyclo, baignades en plan d'eau et rivières, escalade, via ferrata,. ). Ce petit bourg est dynamique par son réseau associatif et par son activité touristique importante pendant la belle saison. Il se situe à 45 mn de Nyons, 40 mn de Die, 1h30 de Valence TGV. Renseignements et photos supplémentaires sur demande par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. Nos petits villages valent le détour et la vie y est paisible et agréable. N'hésitez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rebora EI (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.