Maison - 227 m² - 6 pièces à La Queue-en-Brie

Iad France - Nassim Rehailia (06 63 95 28 35) vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 Chambres avec Suite Parentale et Triple Séjour à 'OrmOie 1' Découvrez le charme et l'élégance de cette magnifique demeure de 240 m² environ (227 m² environ loi Carrez), nichée au cOEur du secteur recherché d''OrmOie 1'. Offrant des prestations haut de gamme et un confort inégalé, cette propriété est implantée sur un terrain généreux de 900 m² environ, promettant espace et tranquillité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des établissements scolaires, des transports et des commerces, ajoutant une commodité exceptionnelle à son cadre de vie enchanteur. Au Rez-de-Chaussée : Entrez dans un espace accueillant avec une imposante entrée en cathédrale, menant à un lumineux triple séjour de 65 m² environ orienté sud, agrémenté d'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine spacieuse, équipée et aménagée, répondra à toutes vos exigences culinaires. Une chambre avec salle d'eau et WC offre un espace privatif idéal pour vos invités. Le niveau est complété par un WC séparé, une buanderie pratique et un accès direct au double garage de 28 m² environ. À l'Étage : Un vaste couloir, équipé de placards, dessert quatre chambres de 11 m² environ chacune, une salle de bain avec baignoire jacuzzi pour vos moments de détente, et une salle d'eau récemment rénovée. La suite parentale de 27 m² environ, véritable havre de paix, dispose d'un balcon privatif, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain dédiée. Extérieurs soignés : La parcelle, sans vis-à-vis, arbore une terrasse sud pour profiter du soleil, une terrasse nord, deux cabanons pour le rangement, un portail motorisé, une allée pour plusieurs véhicules et un carport. La tranquillité de votre jardin est assurée. Confort moderne : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques centralisés et d'une chaudière récente (2017). La toiture est entretenue à la perfection, reflétant le soin apporté à chaque détail de cette propriété. Prêt-à-vivre : Aucun travaux à prévoir. Cette maison est prête à accueillir votre famille. Posez simplement vos valises ! Visite Virtuelle et Disponibilité : Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre conseiller se tient à votre disposition 7j / 7. Saisissez l'opportunité de vivre dans cette demeure exceptionnelle où chaque jour se vit comme une invitation au bien-être et à la sérénité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.