Maison - 86 m² - 4 pièces à La Rochelle

Iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : Charmante Maison de Ville à La Rochelle – Quartier Lafont Exclusivité ! Située dans le quartier prisé de Lafont à La Rochelle, cette élégante maison de ville est idéalement placée à quelques minutes des commerces, école et du Lycée Vieljeux. Découvrez un intérieur accueillant de 86 m² de surface utile parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec WC séparé mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une véranda de 15 m², parfaite pour profiter des jours ensoleillés, donnant sur un jardin paisible. À l’étage : Deux chambres bien dimensionnées assurent un espace privé agréable, complétées par un dressing / bureau et une jolie salle d'eau. Les plus de cette propriété incluent un garage et une remise / atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 290 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'isolation sous combles a été réalisée par l'ancienne propriétaire. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un charmant nid pour démarrer une vie à deux, cette maison offre polyvalence et charme avec sa décoration éclectique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou dans le cOEur de La Rochelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.