Immeuble - 400 m² - 4 pièces à La Seyne-sur-Mer

RETOUR A LA VENTE pour cet hancien hangar entièrement aménagé et régularisé.
Ce bien se divise en deux parties: un loft situé à l'étage et un local commercial situé en rez de chaussé.
Le local commercial totalise une surface de 221m2 au sol comprenant un bureau climatisé, 2 wc, une douche, plusieurs salles à usage d'atelier et de stockage ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules. Ce local est complété par un espace à l'étage comportant 1 bureau, une salle de repos et une salle d'archive. Un bail vient d'être renouvelé pour les locataires dont le loyer est de 1500EUR HT mensuel.
Le loft, entièrement aménagé offre de belles perspectives avec ses 2 mezzanines dont l'enssemble totalise une superficie de 240m2 environ.Vous trouverez dans ce loft une grande cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec bar, 2 grandes chambres avec dressing, un WC, une salle de douche ainsi qu'un espace à aménager actuellement utilisé en salle de sport et atelier. L'accès à ce loft s'effectue par une entrée indépendante du local commercial et est climatisé.
L'emplacement stratégique de ce bien vous offrira de nombreuses possibilités d'accès. Situé à 100m2 du parc de la navale et du port vous bénéficierez de l'accessibilité à toutes les commodités et animations qu'offre cette zone.
Projet idéal pour un investisseur.
Bien en copropriété faisant l'objet d'aucunes procédure en cours.
Taxe foncière: 2854EUR
DPE, classe énargie: B
Ce bien vous est proposé au prix de 416 500EUR, soit 400 000EUR net vendeur et 4% de frais d'agence.
Contactez votre french conseillère au 06 69 05 97 25 ou par mail à julie.vix@myfrenchagent.com pour toutes demandes d'informations complémentaires.
A saisir !

Annonce rédigée et publié par un agent commercial immatriculté au RSAC de TOULON sous le numéro 892 972 183. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -