Immeuble - 295 m² à Toulon

Cet immeuble au Pont Du Las présente une opportunité d'investissement locatif attrayante. Avec ses 7 logements répartis sur deux étages, totalisant 295 m2, il génère un revenu annuel de 42 120 euros provenant de loyers stables.
Les appartements, entièrement rénovés entre 2017 et 2021, offrent un cadre confortable pour les locataires.
L'immeuble a également bénéficié de rénovations importantes, telles que le remplacement de la façade, des volets et des fenêtres (ont été entièrement refaits en 2021), ainsi que la réfection de la toiture ( refaite en 2003 et régulièrement révisée)
Ces travaux garantissent la qualité et la durabilité du bâtiment pour les années à venir.
Situé dans un secteur en plein développement à Toulon, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant un rendement solide et une stabilité locative.
Avec ses divers types de logements et sa bonne rentabilité, il promet d'être un investissement judicieux dans le marché immobilier actuel.
L'emplacement de cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, d'un marché animé, d'écoles réputées et de réseaux de transports en commun pratiques. Les résidents auront la chance de profiter pleinement de la vie urbaine, avec tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Que ce soit pour faire des courses, emmener les enfants à l'école ou se déplacer facilement en ville, cet emplacement central offre une qualité de vie incomparable.
Composition :Immeuble R+2 de 295 m2 composé de 7 logements répartis comme suit :
R+1 (130m2 ) :
-T2 de (55m2 ) loué à 600 euros CC
-Studio (35m2 ) loué à 470 euros CC
-Studio (30m2 ) loué à 450 euros CC
R+2 (130m2 ) composé :
-T2 de (55m2 ) loué à 600 euros CC
-Studio (35m2 ) loué à 470 euros CC
-Studio (30m2 ) loué à 450 euros CC
+ 1 studio mansardé de 35m2 loué à 470euros CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895