Maison - 162 m² - 10 pièces à Laqueuille

GRANDE MAISON ET DEPENDANCES A LA CAMPAGNE. Entre Monts Dore et chaîne des puys , au calme d'un hameau et de la campagne Auvergnate ,venez découvrir cette maison d'environ 162 m2 habitable plus ses dépendances .Elle est implantées sur une surface de terrain de 1105 m² . Elle se compose de deux appartements qui communiquent entre eux . Le premier ,au rez-de-chaussée est à rénover et se compose d'une entrée , une cuisine ,une chambre ,un wc ,une salle d'eau ,une grande pièce de vie avec cantou(cheminée Auvergnate ) ,une grande cave avec un lavoir.Un garage d'environ 29 m² avec chaufferie fuel et attenant à la maison . Au premier ,se trouve un second appartement accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur et qui se compose de trois chambres ,un bureau ,une cuisine ,un séjour ,une salle d'eau et toilette .Le tout est chauffé par un poêle à granulés . Au dessus et avec un accès par l'extérieur ,vous découvrirez de magnifiques combles aménageables en un bel appartement d'environ 90 m² . Deux garages d'une surface respective de 48 m² et 25 m2 complètent la propriété . Vous vous situerez à 40 minutes de Clermont-Ferrand ,à 10 minutes de l'autoroute ,à 15 minutes de la ville belle époque et thermale de la Bourboule et à 25 minutes des pistes de ski du Mont-Dore . Lacs ,chemins de randonnées ,cascades et les somptueux paysages du massif du sancy et de la chaîne des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ,viendront enchanter vos week-end et vacances . Vous l'aurez compris ,cette maison vous accueillera dans un cadre bucolique et reposant pour une vie sans le stress des grandes villes tout en ayant toutes les commodités à portée de mains .Pour un projet de vie ,en résidence principale ,secondaire ou projet professionnel. Aller n'hésitez plus ,lancez vous dans une nouvelle aventure !! Contactez moi vite pour plus de photos et de renseignements .

Honoraires de 6.428 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr