Maison - 183 m² - 6 pièces à Tauves

EXCLUSIVITÉ - DE BEAUX VOLUMES - INTÉRIEUR RÉNOVÉ

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison avec des volumes exceptionnels, mitoyenne d'un côté et d'une surface totale de 183 m² avec un terrain de 1969 m² défini comme tel : une terrasse, un terrain de 1600 m2, un terrain de 300 m2 constructible. Située au cœur du Sancy-Artense, elle a bénéficié d'une rénovation intérieure complète.

Mitoyenne d'un côté, au rez-de-chaussée, découvrez un grand espace de vie avec cuisine américaine, baigné de lumière exposé au sud, s'étendant sur 88 m².

Le premier étage vous accueille avec quatre chambres chaleureuses, toutes exposées au sud et offrant des superficies généreuses variant de 12 m² à 15 m². Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau pour votre confort quotidien.

Les combles aménageables de 90 m² offrent un vaste potentiel pour créer votre espace selon vos besoins et envies.

Profitez d'un confort thermique optimal grâce à deux systèmes de chauffage : un poêle à granules pour la pièce de vie et des radiateurs électriques pour l'espace nuit.

Vous profiterez également d'un jardin pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule et une cave.

À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez deux établissements scolaires ainsi que le Collège Sancy-Artense. Pour vos loisirs, une variété d'activités est à votre disposition, vous trouverez également de nombreux commerces et services à quelques pas de chez vous. Tauves dispose d'une proximité intéressante avec la ville de Clermont Ferrand, les stations de ski et de nombreux sites touristiques.

Cette maison est proposée à l'achat pour 156 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée D (219 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (environ 6 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 / virginie.gaudon@kwfrance.com. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier en Auvergne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.