Maison - 385 m² - 15 pièces à Larche

Iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * A 30 minutes de Barcelonnette, des stations de skis de Vars et Praloup, à 3 km de la frontière italienne, venez découvrir ce magnifique CHALET en pierres, rénové avec soins sur la commune de LARCHE – VAL D’ORONAYE. Le bâtiment se dresse en bordure de la RD900 en direction de l’Italie au sein d’un hameau paisible et à 2 pas des départs de randonnées pédestres ou à skis. Si vous rêviez de nature et d’espace, vous ne serez pas en reste : 385 m² environ habitables, 15 pièces, 7 chambres dont 1 appartement indépendant, sur 3 niveaux. Et plus de 500 m² environ de surfaces utiles avec plusieurs caves, 1 buanderie, 1 atelier, 1 grange avec mur d'escalade et des combles aménageables. Dans la partie habitable : -2 cuisines, dont 1 professionnelle -1 séjour, 1 bureau -6 salles d’eau, 9 WC -1 grande salle de réception avec poêle grande capacité -7 chambres Possibilité d'extensions : pour les surfaces qui restent à rénover le gros OEuvre est en excellent état, la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années, plomberie et électricité faites en prévision. Idéal pour grandes familles ou activité commerciale de type gîte, chambres d’hôtes, réception d’évènements, voire même commerce en bordure de départementale. Vendu avec la quasi totalité des meubles et équipements. Et si aujourd’hui était le premier jour d’une nouvelle aventure ? Visite virtuelle guidée possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema EI (ID 60766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.