Maison - 170 m² - 6 pièces à Larressingle

Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Dans un environnement où la quiétude domine, on découvre dans cette propriété, une belle bâtisse de charme, construite en 2005, d'une superficie habitable de 170 m² environ avec, attenant à la maison, un double garage de 40 m² environ.  La petite surprise, c'est ce magnifique Moulin ancien en pierre de 35 m² environ ou de multiples possibilités s'offrent à vous, le tout posé sur une parcelle arborée de 8000 m² environ. Ce cadre bucolique offre une vue dégagée sur la nature et sur nos belles Pyrénées au loin. La maison sur deux niveaux se compose ainsi : Une entrée spacieuse dessert, le salon très lumineux du fait de ses grandes ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse orientée sud et sa double exposition. Une cuisine entièrement équipée, semi ouverte sur la salle à manger. Une belle chambre avec également deux grandes ouvertures et doubles expositions. On termine la visite du rez-de chaussé avec une salle d'eau et un wc indépendant avec son lave mains. Par ce bel escalier nous découvrons l'étage qui dispose : D'un grand dressing aménagé, d'un bureau, de deux chambres dont une grande suite avec attenant à celle ci un bureau, le tout bénéficie d'une belle vue qui surplombe le parc arboré et les Pyrénées. On clôture la visite de l'étage avec, un wc indépendant et une salle de bain aux volumes confortables, avec une douche, deux lavabos et une baignoire centrale où vous pourrez depuis celle-ci vous sentir comme en pleine nature tellement la vue y est époustouflante.  Attenant et communiquant à la maison, un double garage de 40 m² environ avec une mezzanine de 20 m² environ (idéale pour agrandir l'espace de rangement ). LE MOULIN  Il est sur trois niveaux : - le rez-de-chaussée peut être aménagé avec la partie kitchenette et salon.  - second niveau, déjà créé nous avons une salle d'eau avec douche, lavabo et wc indépendant. - au troisième niveau, une jolie pièce avec un beau parquet en bois, son plafond avec charpente apparente laisse potentiellement la place à une belle chambre. Raccordé à l'eau et l'électricité, il y à un cumulus, radiateur électrique, du double vitrage ancien, ce Moulin est une vrai surprise, il à un gros potentiel d'aménagement, pour recevoir la famille ou pour du locatif.  Côté extérieur : - Piscine semi enterrée avec système de filtration à sable  +  nage à contre courant et sa terrasse en bois couverte. - Cuisine d'été + terrasse couverte. - Abri de jardin. - Parcs arboré  ( fruitiers, chênes, sol pleureur. ) - Coin potager. EQUIPEMENT DE LA MAISON - Double vitrage partout  + volet bois. - Pompe à chaleur  + insert à bois  + radiateurs électriques. - Cumulus 300 litres. - Assainissement individuel. - La maison est équipée de la fibre. - Nombreux rangement. BON À SAVOIR : - Pas de vis à vis. - Belle exposition. - Premières commodités à 10mn. - Larressingle est une étape incontournable sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle mais également classée parmi les plus beaux villages de France. Vous l'aurez compris, cet endroit est un petit havre de paix. La maison est très soignée, il y règne une ambiance harmonieuse, elle est baignée de lumière et dispose de beaux volumes.  Pas de travaux à prévoir, vous posez les valises. Pour de plus amples informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.