Maison - 182 m² - 6 pièces à Nérac

Vous recherchez une maison de plain pied sur Nérac avec des prestations de qualité dans un quartier calme sans vis à vis ?
Cette maison est faite pour vous !
Sur une belle parcelle de 1900 m2 entièrement clôturée et magnifiquement arborée, vous disposez d'une jolie maison de plain pied qui vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil.
Un grand salon séjour avec cheminée vous attend avec de larges baies ouvertes sur une grande véranda avec clim.
La cuisine est neuve et équipée ; vous apprécierez la fonctionnalité de l' arrière cuisine.
Coté nuit, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire balnéo. Une deuxième salle d'eau et wc. Un autre wc indépendant. Nombreux rangements.
A l'extérieur, la grande piscine sécurisée (17 MX6) chauffée vous attend avec ses grandes terrasses (liner neuf).
Un grand cabanon, (environ 25 M2) vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités.
Grand garage et sous sol.
Les combles isolés, le tout à l'égout, le Puits et l'arrosage intégré sont autant de raisons pour vous convaincre de venir la visiter rapidement !
Cette annonce référence 235315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr