Local commercial - 175 m² au Cannet

Location Pure 175 m2 + parking
Local situé sur l'avenue du campon, dans le sens descendant vers cannes , trés belle visibilité
- A proximité de concessions automobiles ("Opel", "Ferrari", "Mercedes"...), décorateurs ("Sifas"), fast food ("Quick", "Steak and Shake"), activités de service diverses ...
DESCRIPTION
-Surface totale de 175 m2 env. de plain-pied
- Façade de plus de 20 m.l avec belle hauteur offrant une visibilité importante sur l'avenue du campon
- Local actuellement exploité, en bon état général
- Surface de terrain : 300 m2 env. 20 places de parking devant le magasin + places handicapées + places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l'arrière du magasin
CONDITIONS
- Bail 6.9.10 (6 ans ferme)
- Disponibilité : à convenir entre les parties à partir de janvier 2024
- Destination : dans l'activité du preneur
- Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA
- Loyer réglé trimestriellement et d'avance
- Charges : Aucune provision (pas de copropriété)
- Taxe foncière à la charge du preneur : 6 250 euros en 2023
- Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 15% hors taxes du loyer annuel hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Golfe Juan et Antibes
0497218050
La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625